Çalışma Alanlarımız

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz malların alım, satım, kiralanması ve yönetimi gibi işlemleri düzenleyen, hem bireysel hem de kurumsal mülk sahiplerini ilgilendiren geniş kapsamlı bir hukuk dalıdır. Türkiye’de gayrimenkul işlemleri, tapu sicili düzenlemeleri, mülkiyet hakları, kat mülkiyeti hukuku ve kira sözleşmelerine dayalı yasal düzenlemeler çerçevesinde şekillenir. Bu süreçlerde hem yerli hem de yabancı yatırımcılar, taşınmaz edinme aşamasında çeşitli hukuki prosedürlerle karşılaşabilir.

Gayrimenkul hukuku kapsamında yer alan en temel konulardan biri tapu işlemleridir. Taşınmaz alım ve satımı sırasında, tapu devri, ipotek tesis edilmesi, taşınmaz üzerindeki takyidatların kontrolü gibi süreçler büyük önem taşır. Mülk sahipleri zaman zaman hukuki ihtilaflarla karşılaşabilir ve tapu iptali ve tescil davaları gibi hukuki yollarla haklarını arayabilirler. Özellikle miras yoluyla geçen taşınmazlarda, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları sıkça gündeme gelmektedir.

Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar da önemli bir yer tutar. Kira Hukuku, hem konut hem de işyeri kiralamalarında geçerli olan kuralları belirler. Kira bedelinin tespiti, tahliye süreçleri, kira sözleşmelerinin geçerliliği ve kiracı hakları gibi konuların hukuki bir çerçevede düzenlenmesi gerekir. Kiracı ve mülk sahibi arasındaki anlaşmazlıklar durumunda, tahliye davaları açılabilir ve yasal yollarla çözüme kavuşturulabilir.

Öte yandan, kamulaştırma süreçleri kamu yararı doğrultusunda özel mülklerin devlet tarafından satın alınmasını kapsar. Bu süreçte taşınmaz sahiplerinin haklarının korunması, kamulaştırma bedelinin adil biçimde belirlenmesi ve gerekli hukuki yolların sağlanması büyük önem taşır. Kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleştirilen projeler ise, tapu düzenlemeleri, hak sahiplerinin korunması ve taşınmaz sahiplerinin mağdur olmaması açısından titizlikle yürütülmelidir.

Özellikle yabancılar için Türkiye’de mülk edinme süreci belirli düzenlemelere tabi olup, vatandaşlık başvurularında gayrimenkul yatırımları önemli bir kriter olabilir. Yabancı yatırımcıların gayrimenkul edinim sürecinde doğru yönlendirme alması, hukuki risklerin önlenmesi ve tapu işlemlerinin eksiksiz yürütülmesi için profesyonel destek büyük önem taşımaktadır.

Müvekkillerimize, Gayrimenkul Hukuku kapsamında taşınmaz alım-satım süreçleri, tapu işlemleri, hukuki ihtilafların çözümü ve yatırım planlamaları konusunda uzman danışmanlık sunuyoruz. Hukuki güvenliği sağlamak, yatırımcıları ve mülk sahiplerini hukuki risklerden korumak adına titizlikle çalışarak, en etkin ve güvenilir çözümleri üretiyoruz.